Energetski certifikat – obveza koja je javno prihvaćena kao novi namet

U šumi brojnih oaveza na koje se Vlada RH obvezala, jedna od tih obaveza je i energetsko certificiranje. Upravo je ovaj certifikat postao predmet pomutnje od 01.01.2014. godine. Ali zašto je tomu tako?

Sudeći po dosadašnjim trendovima i Vlade ali i javnosti, Hrvati vole sve odraditi kada ‘za to dođe vrijeme.’ Problem se stvori kada nam vrijeme prođe i kada se posao ne odradi kako treba. Jedan od takvih primjera je informiranje o obvezi energetskog certificiranja objekata koju EU nije osmislila kao neki namet, već kao zaštitu potrošača s obzirom da navedeni certifikati jamči svojevrsnu pravnu sigurnost u prometu nekretnina.

Građani bi uz pomoć ovog certifikata mogli točno znati što kupuju i dugoročno planirati buduće troškove što kod nas i nije bila bitna karakteristika na koju smo gledali.

Nažalost, vrijeme koje smo mogli iskoristiti kao prilagodbu nismo iskoristili. Iako su bila organizirana brojna savjetovanja, svi smo se potajno nadali da će se ova obveza prolongirati kada se uvidi da brojni objekti nemaju navedeni certifikat. Ulaskom u EU dobili smo brojne mogućnosti ali i obveze kao građani EU. Jedna od tih obaveza jest potpuna prilagodba europskom tržištu.

Ali ima i dobrih vijesti. Trenutni pozitivno pravni propisi nam omogućuju da za stanove do 50 kvadrata ne moramo imati energetski certifikat kao ni za stanove koji su u najmu (za stanove u najmu taj period vrijedi do 2016. godine). Nažalost, stanovi veći od 50 kvadrata koje danas želimo prodati ne možemo oglasiti nigdje. Iz tog je razloga u samo nekoliko dana povučeno više od 100.000 objekata što je svakako zadalo dodatan udarac na tržištu nekretnina koje je ionako uspavano.

Uskoro nam dolazi i još jedna dobra vijest. Građani će kroz natječaj Fonda za zaštitu okoliša biti u mogućnosti povući sredstva u iznosu od 40 posto za obnovu fasade, vanjsku stolariju, sustav grijanja i ugradnju toplinskog sustava.

Više o natječajima moći ćete saznati i preko Facebook profila tvrtke Alfa Consilium d.o.o. kao i o mogućnostima da povoljno certificirate svoje objekte i legalizirati ono što još niste legalizirali.