GOSPODARSTVO

Mono počinje graditi prvi poslovni objekt u IT parku Osijek!

"Naši su planovi da kostur zgrade bude završen već u ljeto sljedeće godine kada zgradu planiramo i ostakliti"

    Objavljeno 27.12.2019
    Ivona Amidžić

    Kao predvodnici priče o IT parku u Osijeku i njegovi prvi budući stanari, tvrtka Mono objavljuje kako napokon imaju zeleno svjetlo za početak izgradnje novog doma u Gackoj ulici.

    Gradilište je prijavljeno, a izvođač građevinskih radova odabran. Sve je spremno za dolazak bagera i radnika, koji će uskoro najpoznatiju osječku livadu poslati u povijest. Vjeruju kako će sve ići prema planu te da će iz sadašnja četiri objekta u novi poslovni prostor useliti već tijekom 2021. godine.

    Pet je godina prošlo od pokretanja inicijative Osijek Software City o formiranju IT parka kao regionalnog IT središta. Ovaj će prostor, između ostaloga, uz povoljnije uvjete izgradnje objekata i poslovanja doprinijeti jačanju i rastu cjelokupne industrije i gospodarstva. Tri godine trajali su pregovori. Ugovor o osnivanju i prijenosu prava građenja potpisan je u ožujku.

    Građevinska dozvola ishođena je 12. prosinca 2019. godine, a gradilište je prijavljeno već sljedećeg dana, kako bi se moglo krenuti s radovima što prije. Propisani rok, tj. osam dana od prijave, istekao je 23. prosinca i kreće se s pripremnim radnjama vezanima uz operativne poslove i komunalnu infrastrukturu (priprema gradilišta, ishođenje priključka električne energije i vode…).

    Ovisno o vremenu i određenim manjim infrastrukturnim problemima koje Grad mora riješiti, još tijekom zime namjeravaju započeti s pravim radovima. U 2020. godini radovi će biti u punom jeku.

    “Naši su planovi da kostur zgrade bude završen već u ljeto sljedeće godine kada zgradu planiramo i ostakliti. Nakon toga kreće opremanje. Cilj je da u prvoj polovici 2021. godine uselimo u novi objekt”, pojašnjava direktor Denis Sušac.

    Kapacitet objekta

    IT park u spomenutoj Gackoj ulici prostire se na oko 25.000 kvadratnih metara i deset parcela. Devet je ponuđeno poduzetnicima za gradnju, a središnja parcela namijenjena je centralnoj zgradi Grada Osijeka – za akceleratorske programe i IT akademiju. Izgradnju objekata u IT parku u potpunosti financiraju same tvrtke.

    Nova poslovna zgrada investicija je vrijedna oko dva milijuna eura. Parcela iznosi 1.900 kvadratnih metara, neto površina zgrade je 1.800 kvadratnih metara, a maksimalni projektirani kapacitet 150 zaposlenika.

    Navedena kvadratura bit će dovoljna za sadašnje projekcije rasta tvrtke, a koje su u posljednjim mjesecima snažne. Trenutačno je zaposleno 85 osoba, od čega je oko 30 zaposleno samo u protekloj godini, uz napomenu da su kontinuirano otvoreni natječaji za nekoliko tehničkih pozicija.

    „Za nekakve srednjoročne projekcije, ovaj je kapacitet dovoljan. Ukoliko to premašimo, onda ćemo graditi još jednu zgradu u IT parku“, uz smijeh kaže Sušac.

    Dodaje kako ovim projektom ulaze u program po Zakonu o poticanju ulaganja, a koji je namijenjen upravo za ovakve veće investicije – ulaganje u zgradu i opremu te zapošljavanje.

    Zgrada se sastoji od četiri etaže – prizemlja i tri kata.

    U prizemlju će se nalaziti nekoliko ureda sa servisnim prostorima, kuhinjom i blagovaonicom te prostorijom za sastanke.

    Na prvom i drugom katu smještene su prostorije za zaposlenike te uredi Uprave.

    Posljednja etaža sadrži konferencijsku dvoranu, edukativni prostor i prostor za odmor.

    Karakteristike zgrade

    Idejno rješenje zgrade rad je dugogodišnjeg suradnika tvrtke, osječkog arhitekta Zlatka Paića iz ReForm Studia, i rezultat je dugotrajnog planiranja i komunikacije. Cilj je bio postići racionalno, ali prepoznatljivo te energetski učinkovito i funkcionalno rješenje. Mislimo da smo u tome uspjeli.

    “Našim zaposlenicima želimo pružiti komfor i radno okruženje kakvo zaslužuju, na svjetskom nivou. Inzistiralo se na energetskoj učinkovitosti, na obilju svjetla, prostora, prozračnosti i vizualnoj povezanosti prostora u postizanju osjećaja zajedništva”, kaže Sušac.

    Zgrada prati obrise parcele, a prostor “radi za ljude”. Završno uređenje fasade još je predmet odluke, i vjerojatno će doživjeti manje izmjene.

    „Riječ je o samostojećoj zgradi kompaktnog oblika – jednostavnog, ali nepravilno oblikovanog kubusa, koji smo dobili zahvaljujući obliku parcele. Tlocrt je koncipiran tako da u zadanim gabaritima omogućava što povoljniju orijentaciju prostorija, prirodno osvjetljenje i ventilaciju. Svjetlo dolazi izvana i iznutra te preko krovišta (osvijetljena galerija). Iako je zgrada kompaktnog oblika, svi unutrašnji prostori vizualno su povezani, a u sredini zgrade formirali smo i središnji prostor. Posebna pažnja posvetila se mikroklimi svakoga od ureda i ugodi zaposlenika“, pojašnjava arhitekt Paić.

    Značenje IT parka – za zajednicu i grad Osijek

    “Mono je mogao graditi objekt na drugim pozicijama u gradu, ali željeli smo napraviti koncept provjeren u cijelome svijetu – jer mislimo da će imati veće značenje za pojedinačne tvrtke, zajednicu i grad Osijek.”

    Ovakvi su tehnološki parkovi uobičajen koncept u svim razvijenim sredinama. Lokacija zemljišta je izvrsna, u sredini je grada, u blizini sveučilišnog kampusa, prometnica i svega u pogledu infrastrukture bitnoga za kvalitetno funkcioniranje, ali i daljnje širenje.

    IT park će biti okupljalište čitave stručne zajednice – od studentske populacije sve do privrede. Njegova vrijednost kao takvoga, kada zaživi, nemjerljiva je za prepoznatljivost grada Osijeka, koji se želi pozicionirati kao regionalno IT središte. Konačno ćemo imati nešto opipljivo u velikoj priči o jakoj osječkoj IT zajednici.

    Uz devet ponuđenih parcela za izgradnju poslovnih prostora, IT park će riješiti probleme infrastrukture za mnoge lokalne poduzetnike, omogućiti otvaranje novih radnih mjesta, privući druge domaće i inozemne tvrtke da svoje poslovanje dovedu u Osijek te zadržati velik broj mladih talenata u Hrvatskoj. S druge strane, otvara se mogućnost za povlačenje sredstava iz europskih fondova, a uz nove izvore prihoda blagodati će itekako osjetiti i gradska blagajna.

    “Iznimno nam je važno da Grad realizira svoju središnju zgradu, koja će biti jezgra IT parka i kojom će se kroz najam prostora pružati mogućnost dolaska i nekim drugim tvrtkama, koje još nisu dovoljno jake da same grade vlastiti veći objekt. Naravno, mi riskiramo s početnim problemima. Bez obzira na to, vjerujemo da će se vrlo brzo u priču uključivati i druge tvrtke, kada vide kako smo prebrodili ‘dječje bolesti’, te se nadamo da ćemo uskoro dobiti prve susjede“, zaključuje Sušac.

    (Jasenka Pejaković – Mono)

    foto: Mono

    Imate više informacija o ovoj temi, želite li komentirati, napisati reakciju ili želite prijaviti pogrešku u tekstu?

    VEZANE VIJESTI

    Prvi kontakt s putnikom koji dolazi u Osijek i Osječko-baranjsku županiju sada je jedna prekrasna zgrada po svom izvornom obliku koji je bio prije 125 godina

    [FOTO] obnovljena zgrada željezničkog kolodvora

    Završila je obnova zgrade osječkog željezničkog kolodvora, vrijedna oko četiri milijuna eura (bez PDV-a), a u četvrtak su je obišli Više…

    Projekt izgradnje I. gimnazije u Osijeku obuhvaća školsku zgradu sa školskom sportskom dvoranom, sportske terene, parkiralište, pješačke prometne površine i zelene površine

    [FOTO] Napreduju radovi na izgradnji I. gimnazije, a Osječko-baranjska županija nagrađuje i izvrsnost!

    Nova zgrada I. gimnazije poprima svoje konačne obrise. U tijeku je izgradnja koja je započela u studenom prošle godine, a Više…

    Riječ je o projektima izgradnje novih vrtića u Cvjetnom naselju, na Uskim njivama i u Tenji, dok će se na Sjenjaku i Vijencu Augusta Cesarca dograditi postojeći vrtići

    Uručeni ugovori izvođačima radova za izgradnju i dogradnju pet dječjih vrtića u Osijeku

    Osječki gradonačelnik Ivan Radić u subotu je uručio ugovore odabranim izvođačima radova za izgradnju i dogradnju pet dječjih vrtića na Više…

    VIŠE IZ KATEGORIJE

    Kada završimo modernizaciju tramvajske infrastrukture nećemo stati. Planiramo i radimo na preseljenju remize na Zeleno polje, a uskoro ćemo javnosti predstaviti idejno rješenje – istaknuo je gradonačelnik

    Završetak radova na modernizaciji tramvajske infrastrukture se očekuje do kraja ove godine

    Ovdje možete pronaći 10 pozicija koje su istaknute samo za vas ovog tjedna! Sretno u pronalasku idealnog radnog mjesta!

    Poslodavci traže nove djelatnike – donosimo popis novih radnih mjesta u OBŽ

    Ukupno je u Proračunu Osječko-baranjske županije za 2024. za provedbu ovih mjera osigurano 834.300 eura što je povećanje za 520.000 eura u odnosu na prethodnu godinu.

    Otvoreni javni pozivi iz poljoprivrede i ruralnog razvoja