SDP Osijek – Kako do priuštive nekretnine?

SDP Osijek je održao press konferenciju koja je tematizirala problem priuštivog stanovanja, saborski zastupnik SDP-a Boris Piližota kritizirao je APN-ov model sufinanciranja i izgradnje nekretnina. „Danas govorimo o gorućem problemu koji se tiče tisuća građana Hrvatske – izgradnji i dostupnosti stanova putem APN programa. APN, kao ključni državni mehanizam za subvencioniranje stambenih kredita, trebao bi omogućiti mladim obiteljima i građanima lakši dolazak do krova nad glavom. Međutim, umjesto rješenja, svjedočimo sve većem broju problema, od kašnjenja u izgradnji do nekontroliranog rasta cijena nekretnina.“ – istaknuo je Piližota.

Nadalje, Piližota je naglasio kako je od uvođenja APN subvencija 2017. godine, gotovo svima postalo jasno da to nije dobra politika te da je stvoren širok konsenzus oko toga da takav način „pomaganja“ treba ukinuti. Vlada nikad nije priznala golemu štetu koju su uzrokovale APN subvencije.
Piližota je podcrtao tri najvažnija problema: „APN je sinonim za nekontroliran rast cijena nekretnina. Umjesto da pomogne građanima, potiče rast cijena stanova jer subvencije umjetno povećavaju potražnju, što investitori iskorištavaju za podizanje cijena. Cijene nekretnina su u proteklih nekoliko godina porasle i do 50%. Drugo, mnogi projekti izgradnje APN stanova kasne zbog administrativnih prepreka, problema s izvođačima radova i kašnjenja u izdavanju građevinskih dozvola. Pojavljuju se i slučajevi nekvalitetne gradnje, gdje kupci nakon useljenja nailaze na ozbiljne probleme poput pukotina u zidovima, loše izolacije i problema s instalacijama.“ Kao treći problem Piližota je istaknuo nepravdu prilikom dodjele subvencija: „Subvencije često ne pomažu onima kojima su najpotrebnije – mladima i obiteljima s prosječnim ili nižim primanjima. Često ih koriste i oni s većim primanjima, što dovodi do još veće nejednakosti na tržištu nekretnina. Negativne učinke osjete svi, a njegovu dobrobit vrlo rijetki. Naše rješenje odnosi se na jačanje lokalne stambene politike odnosno izgradnju gradskih stanova za dugoročni najam po povoljnim uvjetima.“

Piližota navodi da je vrijeme da se prestane s politikom koja potiče špekulacije i rast cijena, a da se umjesto toga stvori održiv model stambenog zbrinjavanja građana. „Ako ne zna država, znat će buduća gradska vlast!“ – zaključuje Piližota.

Medijima se obratio i predsjednik GO SDP-a Osijek Vjeran Marijašević: „Želim poslati konkretnu poruku: kada dobijem povjerenje Osječanki i Osječana, preuzet ću odgovornost izgradnje gradskih stanova koje ćemo davati u najam po priuštivim cijenama s mogućnošću otkupa nakon određenog broja godina. Osim toga, naložit ću skeniranje stanja postojećih sedamstotinjak gradskih stanova, ubrzat ću obnovu onih stambenih jedinica koje nisu u zadovoljavajućem stanju i analizirati postoje li prostori koji su u vlasništvu grada, a mogu se adaptirati za stambenu namjenu.“

Marijašević je iznio i konkretan prijedlog: „Umjesto oročavanja dijela proračunskih sredstava, aktualna gradska uprava mogla je novac uložiti u bilo kojeg potrebitog korisnika proračuna. Izdvajanjem manje od 5% proračuna, na godišnjoj razini može se izgraditi 100-injak stanova. Kroz četiri godine to je 400 stanova, 400 obitelji, odnosno rješenje za preko 1000 naših sugrađana. I nitko mi ne može reći da je to nerealno niti da to naši građani ne zaslužuju.“

Kao cilj ovoga plana, Marijašević navodi stvaranje preduvjeta građanima za stjecanje krova nad glavom s mogućnošću otkupa nekretnine nakon određenog broja godina.

„Zbog izrazito visoke cijene kvadrata mnoge obitelji nemaju kreditnu sposobnost i ne mogu si priuštiti vlastitu nekretninu. Priuštivo stanovanje prepoznali smo kao jedan od najvećih problema s kojim se susreću mlade obitelji, a na nama kao jedinici lokalne samouprave je da se pobrinemo za njegovo rješavanje kada sve ostale institucije zakažu. Ovo je demografska, socijalna i prije svega mjera kojom pokazujemo da politika itekako može imati ljudsko lice. Ne zaboravite, stanovanje je temeljno ljudsko pravo!“ – zaključio je predsjednik GO SDP-a Osijek.